東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区西大泉2丁目　新築戸建 2号棟,西武池袋線大泉学園駅バス12分「西大泉三郵便局」バス停停歩5分(400m),西武池袋線保谷駅バス12分「四面塔稲荷」バス停停歩5分(400m),都営大江戸線光が丘駅バス36分「四面塔稲荷」バス停停歩5分(400m),東京都練馬区西大泉２丁目,5780万円

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練馬区西大泉2丁目　新築戸建 2号棟

5780万円（税込）

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■土地面積：１２５．８５平米（３８．０６坪）、カースペース２台分あり■建物面積：９７．９１平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建

■西武池袋線「大泉学園」駅バス１２分、「西大泉三郵便局」バス停徒歩５分
■建物面積：９７．９１平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■前面道路は西側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ■土地面積：１２５．８５平米（３８．０６坪）、カースペース２台分あり
■前面道路は西側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■土地面積：１２５．８５平米（３８．０６坪）、カースペース２台分あり
■より安心な住宅性能評価書Ｗ取得の家■フラット３５Ｓ適合物件
■建物面積：９７．９１平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■土地面積：１２５．８５平米（３８．０６坪）、カースペース２台分あり
練馬区立大泉第四小学校　徒歩８分
練馬区立大泉西中学校　徒歩７分
西武池袋線「大泉学園」駅バス１２分、「西大泉三郵便局」バス停徒歩５分
西武池袋線「保谷」駅バス１２分、「四面塔稲荷」バス停徒歩５分

5780万円

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価格

5780万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

建物面積：９７．９１平米の２階建て４ＬＤＫ＋ワークスペース付き！　前面道路は西側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ！　カースペース２台分あり！　より安心な住宅性能評価書Ｗ取得の家！

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：９７．９１平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建

■前面道路は西側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ

■土地面積：１２５．８５平米（３８．０６坪）、カースペース２台分あり

■テレワークや勉強等多目的に使えるワークスペース完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■洋室約７．２５帖にはウォークインクローゼット完備

■より安心な住宅性能評価書Ｗ取得の家

■フラット３５Ｓ適合物件

■西武池袋線「大泉学園」駅バス１２分、「西大泉三郵便局」バス停徒歩５分

物件概要

価格	5780万円
間取り	4ＬＤＫ
住所	東京都練馬区西大泉２丁目
交通	西武池袋線大泉学園駅バス12分「西大泉三郵便局」バス停停歩5分(400m) 西武池袋線保谷駅バス12分「四面塔稲荷」バス停停歩5分(400m) 都営大江戸線光が丘駅バス36分「四面塔稲荷」バス停停歩5分(400m)
土地面積	125.85m`²`（38.06坪）
建物面積	97.91m`²`（29.61坪）
接道状況	西側 5.00m 公道	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 100% 80% / 200%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	TKK確済23-544号	築年月	令和6年7月
駐車場	有 2台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2024年8月中旬
車庫区分	カースペース	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域近隣商業地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン I型キッチン食器洗機カードキーシステムＷクローゼット浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上全室フローリング各室収納スペースワイドバルコニー閑静な住宅街南3室２面採光駐車場２台分耐震構造スケルトンインフィル始発駅平坦地低層住居専用地域住宅性能評価設計住宅性能評価取得建設住宅性能評価取得（新築時）全室2面採光シャッター雨戸外壁サイディング浄水器
制限事項・備考	準防火地域、第１種高度地区、地区計画区域再開発促進地区、土地区画整理事業有、景観法～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立大泉第四小学校 600m 練馬区立大泉西中学校 500m セブンイレブン練馬西大泉4丁目店 290m ライフ西大泉店 420m ゆめりあフェンテ 1830m 保谷病院 1350m 原医院 830m 斉藤歯科クリニック 350m ヨシダ動物病院 630m 西大泉さくら緑地 550m 大泉なかよし緑地 660m 西大泉保育園 450m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5921599
情報更新日	2024年3月19日	次回更新日	2024年5月17日
取引有効期限	2024年05月17日